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1 如何签订装修合同

  一、装修合同的介绍

  装修合同是装修工程中最主要的法律文件。当所有的设计和工程预算都谈妥后,签订装修合同是装修开工前必须履行的一道手续。目前,装修管理较为成熟的城市的建委或者建设局都制定有标准合同。这里就有关情况作一介绍。

  装修合同的构成

  1、工程主体

  (1)施工地点名称:这是合同的执行主体。

  (2)甲乙双方名称:这是合同的执行对象。

  2、工程项目:包括序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、合计、备注(主要用于注明一些特殊的工艺做法)等,这部分多数按附件形式写进程预算(报价)表中。

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  合同中常用字眼的使用方法和注意事项

  签订装修合同时,能做出规定的内容和项目一定要详细写明。有些人可能会找朋友装修,碍于情面,事先没有签订详细的合同,以致日后出现很多无休止的磨擦,最后连朋友都做不成了。下面介绍一些合同中常用字眼的使用方法。

  1、关于项目。例如:客厅地面铺600mm×600mm国产佛山XX牌耐磨砖(应指定样品)。

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  二、如何签订装修合同

  签订装修合同最重要的守则:合同都是有商量余地的,在可能的前提下,软磨硬泡,尽量为自己多争取些利益。

  1、选择正规的家装公司,签订合同之前,业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。

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2 制订装修合同的细节/内容

  一、装修合同的一般内容

  一般来说,装修合同有以下九条内容:

  1、委托人的被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话、邮编,其中个体装修从业者还应当填写本人身份证或上岗证书的号码;

  2、家庭居室装饰装修的间数、面积、装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式;

  3、装修工程的开工、完工时间;

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  二、制订装修合同的细节

  制订装修合同时,应该特别注意一下几个方面,因为关乎到业主的切身利益。

    1、工期约定:一般2居室100平米的房间,简单装修的话,工期在35天左右,装饰公司为了保险,一般会把工期约定到45-50天,如果您着急入住的话,可以在签订时和设计商榷此条款。

    2、付款方式:一般的装修合同,约定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话,在工期过了一半左右后,您就已经向装饰公司交了95%左右的费用,如果装修的后期出了什么问题的话,就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候,能把首付压到30%,中期交纳30%。

  中期款:一般合同上约定的中期付款时间,只是简单的标明“工程过半,木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业,正规的工期过半应该是:木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。

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3 装修合同陷阱曝光

    陷阱一:家居装修工程施工合同是个套 >>更多

    陷阱二:材料上虚高报价 >>更多

    陷阱三:偷工减料暗牟利 >>更多

    陷阱四:买小零碎儿花不少银子 >>更多

    陷阱五:条款不详细设置文字陷阱 >>更多

    陷阱六:明知故“漏” >>更多

    陷阱七:故意埋伏笔 >>更多

    陷阱八:打折陷阱 >>更多

  总结

  既然装修合同中也存在这些隐含的问题,那么业主们在签订装修合同之前就要对合同的内容做详细的了解,避免自己的利益受到侵害。当然,除了这些问题之外,装修中还隐藏了其他一些陷阱,大家也要做充分的了解。

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4 如何避免装修合同陷阱

  一、签合同前要心中有数 >>更多

  二、明确双方材料供应 >>更多

  三、索要水电改造的参考报价 >>更多

  四、明确施工图纸 >>更多

  五、明确付款时间 >>更多

  六、明确奖惩条款 >>更多

  七、合同文件中要注意施工细节 >>更多

  八、尽量避免做不到的条款 >>更多

  九、看清楚条文再签合同 >>更多

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5 装修合同样本

  家庭居室装饰装修工程施工合同

  第一条、工程概况 >>更多

  第二条、施工图纸 >>更多

  第三条、甲方义务 >>更多

  第四条、乙方义务 >>更多

  第五条、工程变更 >>更多

  第六条、材料的提供 >>更多

  第七条、工期延误 >>更多

  第八条、质量标准 >>更多

  第九条、工程验收和保修 >>更多

  第十条、工程款支付方式 >>更多

  第十一条、违约责任 >>更多

  第十二条、合同争议的解决方式 >>更多

  第十三条、几项具体规定 >>更多

  第十四条、其他约定事项 >>更多

  第十五条、附则 >>更多

  合同附件 >>更多

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装修合同
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新房装修几多愁 八大误区绕开走  【太平洋家居网 装修频道】 家居装修 往往使人绞尽脑汁耗费精力,花光钱财甚至负债,可是,你家装的方法正确吗?努力付出是否得到了相应的回报呢?现在就让小编给各位总结一下正确家装需绕开的八大误区,实现轻松,正确的 家居 装修 。 误区一:装修方案追求完美   由于建筑本身的缺陷及客户投资的额度,施工方施工水平的影响,任何家装都不可能达到完美的程度。但是部分施工方为了赚钱,会把施工方案说得天花乱坠,容易把住户引入误区对装修效果抱有过高的期望,施工效果反而不理想。 误区二:拼命压低材料价格   很多客户对工程材料和报价不了解,总是认为施工方给的报价里面含有水分,所以拼命压低价格,压到一定程度就会迫使施工方偷工减料,最后吃苦的还是消费者自己。 误区三:乱找施工队   现家装的施工队伍的水平质量,材料,报价, 设计 五花八 门 ,找施工队伍的时候不要找太多来对比,对比的施工队伍越多,越容易纠结出乱。根据自己的需求,有针对性的找两至三家来谈,会得出一个比较满意的结果。 误区四:隐蔽工程贪便宜   对于装修来说水电是家装中最重要的装修环节,包括上下水、防水、配电等隐蔽工程。一般水电隐蔽工程的报价都会占到总报价的 7%至 10%,普通家装一套房子水电隐蔽工程的报价在 1000 元至 1500 元一般是合理的。而高档家装的水电隐蔽工程则需花费 3500至 5000 元以上。若有施工方水 电工 程报价太低,就有可能他们在水电工程这块是弱项,或者施工当中 偷手 。 误区五:奢望低价出优质品   所谓一分钱一分货也不是不无道理,一些客户投资不多却对装修质量的要求很高,因此对工程的质量及材料提出一些不合理的要求,与施工方容易引起争执或冲突。其实,对于任何施工方来说,低价做出优质品是不可能的。而对客户,要求低价做出优质品也是不现实的。 误区六:施工过程频频更改方案   对于自己房子的家装,今后使用的问题还没完全想好时,客户往往会边施工边思考。更改方案也是在所难免。但一些客户没有自己的主见,总是今天喜欢这家,明天喜欢那家,主意时时有,方案时时改。耽误工程,浪费材料,引起双方矛盾不断。所以,最好就是实施之前先把方案做好。如果方案已经开始实施,务必与施工放做好洽商手续,尽量避免施工当中或施工验收时发生不应有的摩擦。 误区七:没有能力却包清工   有些客户与施工方签订包清工的合同时,没有考虑好自己的供料能力,以至于开工后供料经常拖延,或者材料种类不齐,造成施工方停工待料,耽误工期。而且由于客户本身对装饰材料是外行,因此容易出现客户供料质量差的情况发生。所以,客户供料时最好听取一下施工队伍的建议。 误区八:过分要求施工速度   家装施工场地狭小,人工机具若全部展开;各道工序衔接困难;无法进行材料储备 这一系列的困难会严重影响家装工程的进度。每道工序都有一个有效的基本循环工期,若过分强调进度,必会造成施工质量下降,得不偿失。   本文内容由 中国第一 时尚家居 网站 太平洋 家居网 独家提供。 文章部分图片来源@视觉中国...
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